Comment réduire ses impôts avec la Loi Pinel !

Comment réduire ses impôts avec la Loi Pinel !

Qu’est ce que la Loi Pinel ?

La Loi Pinel vient remplacer la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014 et jusqu’au 31 décembre 2015. Ainsi, tout contribuable domicilié en France qui acquiert un logement neuf peut bénéficier du dispositif Pinel.

Cette Loi Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.

 

Quels sont les avantages liés à la loi Pinel ?

La loi Pinel est avant tout un dispositif de défiscalisation et à ce titre elle offre un avantage fiscal à chaque contribuable français qui souhaite investir dans un bien

immobilier neuf et qui s’engage à le louer pour une période de 6 ans minimum avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée

maximum de 12 ans. Evidememnt plus la durée est longue plus l’avantage fiscal est important. Le pourcentage de déduction fiscale des impôts étant proportionnel à

l’engagement de location pris.

– La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans.

– La réduction d’impôt est de 18 % du montant de l’investissement sur 9 ans.

– La réduction d’impôt est de 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.

 

Exemple de simulation  :

La réduction d’impôt est calculée en fonction du montant de l’investissement.

Simulation pour un investissement de 200 000€ :

– Sur une durée de 6 ans de location en Loi Pinel : soit 24 000€ de réduction d’impôt (4000€ par an pendant 6 ans)

– Sur une durée de 9 ans de location en Loi Pinel : soit 36 000€ de réduction d’impôt (4000€ par an pendant 9 ans)

– Sur une durée de 12 ans de location en Loi Pinel : soit 42 000€ de réduction d’impôt (4000€ par an pendant 9 ans puis 1 500€ par an pendant 3 ans)